Sète Agglopôle Méditerranée · registre national
Syndic de copropriété à Balaruc-les-Bains
164 copropriétés sont immatriculées à Balaruc-les-Bains. 98 sont confiées à l'un des 15 syndics professionnels présents, souvent des cabinets sétois.
Comparer les syndics à Balaruc‑les‑Bains
Indiquez l'adresse de l'immeuble : on retrouve votre copropriété dans le registre national et on vous propose le syndic adapté à sa taille.
Les syndics à Balaruc-les-Bains
Classés par nombre de copropriétés gérées dans la commune. Les fiches détaillent l'ensemble de leurs immeubles à Sète et dans l'agglomération.
- 1 C&M Rouxel-Ripoll 25 1 080 43 lots Voir la fiche
- 2 Agence 34 Immobilier 17 1 177 69 lots Voir la fiche
- 3 Groupe Gesim Gesim 10 841 84 lots Voir la fiche
- 4 Citya Thermes Athéna Citya Thermes Athena 8 606 76 lots Voir la fiche
- 5 Agence le Pasteur 8 617 77 lots
- 6 Syndic indépendant (entrepreneur individuel) 7 1 314 188 lots
- 7 Eurogestion 5 42 8 lots
- 8 Agence des Thermes 5 504 101 lots
Un parc plutôt ancien
Sur les 125 copropriétés dont l'époque est connue, 15 ont été construites après 2000 et 66 avant 1975. La taille médiane est de 21 lots principaux, plus qu'à Sète (8 lots).
Les fins de mandat d'ici un an
15 mandats se terminent en septembre 2027. C'est à l'assemblée générale précédente qu'on compare les contrats.
Copropriétés à Balaruc-les-Bains dont le mandat de syndic arrive à échéance, de octobre 2026 à septembre 2027.
Les plus grandes copropriétés
Les trois plus grandes résidences de la commune, avec leur syndic déclaré. Façades : Google Street View.
Fin de mandat : 30/09/2027
Fin de mandat : 11/08/2027
Fin de mandat : 14/09/2027
Votre mandat se termine bientôt ?
Décrivez votre immeuble : un syndic adapté à votre copropriété à Balaruc-les-Bains vous présente son contrat, à temps pour votre assemblée générale.
Recevoir un devis gratuit62 copropriétés sans syndic déclaré
Le registre ne mentionne ni syndic professionnel ni bénévole pour 62 immeubles de Balaruc-les-Bains. Sans syndic, les décisions de l'assemblée ne peuvent pas être exécutées. Tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au président du tribunal judiciaire d'en nommer un.
Les immeubles de Balaruc-les-Bainsen chiffres
Deux repères utiles avant de choisir un syndic : l'état énergétique du parc et les risques naturels qui pèsent sur l'entretien des immeubles.
Étiquettes énergie des appartements
2 101 diagnostics d'appartements réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). 1,8 % de passoires énergétiques (F et G).
Les immeubles F et G sont soumis au plan pluriannuel de travaux et aux restrictions de location : le suivi des travaux devient un critère de choix du syndic.
Risques recensés sur la commune
Base Gaspar (Géorisques, ministère de la Transition écologique). Ils conditionnent l'assurance de l'immeuble, les diagnostics à la vente et certains travaux.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Le syndic doit annexer l'état des risques aux documents de la copropriété et veiller à l'assurance correspondante.
Questions sur les syndics à Balaruc-les-Bains
Combien de syndics gèrent des copropriétés à Balaruc-les-Bains ?
15 syndics professionnels déclarent au moins une copropriété à Balaruc-les-Bains au registre national. Les huit premiers en gèrent 85, sur les 98 immeubles confiés à un professionnel.
Comment savoir quel syndic gère mon immeuble ?
Saisissez l'adresse dans le formulaire en haut de page. Il interroge le registre national des copropriétés, où chaque syndic déclare les immeubles qu'il gère et la date de fin de son mandat.
Un syndic de Sète peut-il gérer une copropriété à Balaruc-les-Bains ?
Oui. Aucune règle ne limite la zone d'intervention d'un syndic. À Balaruc-les-Bains, 12 des 15 cabinets présents gèrent aussi des immeubles à Sète. La proximité compte surtout pour les visites de l'immeuble et les assemblées générales.
Comment changer de syndic à Balaruc-les-Bains ?
Le nouveau syndic est désigné par l'assemblée générale, à la majorité de l'article 25. Le conseil syndical met en concurrence plusieurs contrats avant le vote. Pour un changement à l'échéance, l'assemblée se tient dans les trois mois qui précèdent le terme du contrat en cours.
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